Estimation théorique
Rue Raymond Poincaré,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Poincaré,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 18 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 479 | 220000€ | 2075€ |
2021-02-02 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 429 | 295000€ | 2783€ |
2019-09-13 | 14 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 506 | 351000€ | 3311€ |
2020-09-02 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 525 | 333000€ | 3142€ |
2023-03-16 | 22 | AV DES LASCARDOS | 4 | 128 | 602 | 400000€ | 3125€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 318 | 234100€ | 2820€ |
2020-07-28 | 12 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 681 | 327000€ | 3085€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 704 | 456800€ | 3744€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 280 | 290000€ | 3494€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 256 | 270000€ | 3253€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 349 | 282000€ | 3398€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 100 | 318 | 347500€ | 3475€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 143 | 872 | 370749€ | 2593€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 108 | 753 | 369050€ | 3417€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES PRADELETS | 6 | 83 | 232 | 242770€ | 2925€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 115 | 731 | 418000€ | 3635€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 304 | 346925€ | 4180€ |
2019-12-20 | 6 | BD DES ALOUETTES | 6 | 140 | 720 | 401150€ | 2865€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 292 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 154 | 639 | 450000€ | 2922€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 239 | 294360€ | 3547€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2022-11-25 | 4 | IMP LO MOSSAIRON | 4 | 103 | 342 | 417425€ | 4053€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 148 | 797 | 506900€ | 3425€ |
2020-09-11 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 257400€ | 3258€ |
2022-07-12 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 307000€ | 3886€ |
2020-09-03 | 10 | RUE CANTO L AUSETO | 5 | 118 | 649 | 359000€ | 3042€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 1 | IMP PETIT COQUELICOT | 5 | 115 | 590 | 367500€ | 3196€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 104 | 567 | 429699€ | 4132€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CANTO L AUSETO | 4 | 100 | 486 | 341980€ | 3420€ |
2021-10-29 | 24 | BD DES CAMPANHOLS | 6 | 145 | 667 | 454050€ | 3131€ |
2021-06-11 | 20 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 100 | 903 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-17 | 6 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 5 | 130 | 777 | 410000€ | 3154€ |
2019-07-09 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-07 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 331000€ | 3412€ |
2021-12-17 | 1 | IMP JOLIE MOME | 7 | 139 | 454 | 421000€ | 3029€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU MARES | 4 | 137 | 500 | 478000€ | 3489€ |
2021-10-29 | 2 | RUE ANTOINE PERIES | 4 | 140 | 0 | 388750€ | 2777€ |
2023-01-18 | 33 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 100 | 573 | 349095€ | 3491€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2020-02-28 | 43 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 64 | 634 | 515000€ | 8047€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU MARES | 4 | 114 | 614 | 388500€ | 3408€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2023-01-27 | 13 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 90 | 516 | 351650€ | 3907€ |
2021-12-29 | 6 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 209 | 906 | 684543€ | 3275€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2023-06-16 | 6 | AV SE CANTO | 5 | 110 | 445 | 356700€ | 3243€ |
2020-02-28 | 45 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 155 | 1856 | 950000€ | 6129€ |
2021-06-25 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 533 | 460000€ | 5974€ |
2020-02-28 | 47 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 117 | 0 | 1300000€ | 11111€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 98 | 461 | 291000€ | 2969€ |
2022-01-17 | 34 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 152 | 179550€ | 2720€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2020-11-19 | 4 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2019-12-13 | 8 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 207000€ | 2464€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 95 | 463 | 413550€ | 4353€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2019-07-30 | 47 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 98 | 347 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 110 | 789 | 470000€ | 4273€ |
2019-07-30 | 49 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 76 | 336 | 350000€ | 4605€ |
2022-11-10 | 3 | AV SE CANTO | 4 | 100 | 497 | 410000€ | 4100€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES BONS ENFANTS | 5 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 107 | 914 | 650000€ | 6075€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 299 | 246400€ | 2392€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 130 | 906 | 600000€ | 4615€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 103 | 967 | 580000€ | 5631€ |
2022-03-24 | 15 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 162 | 900 | 565000€ | 3488€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 77 | 454 | 334400€ | 4343€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2023-05-30 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 212 | 190000€ | 2879€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2019-10-22 | 2 | RUE LES COPAINS D ABORD | 5 | 124 | 549 | 355000€ | 2863€ |
2021-05-25 | 27 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 138 | 1079 | 395000€ | 2862€ |
2019-07-17 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-15 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 329638€ | 6220€ |
2020-05-29 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 94 | 1113 | 320400€ | 3409€ |
2023-05-23 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 174 | 1113 | 437000€ | 2511€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 69 | 607 | 340000€ | 4928€ |
2022-09-20 | 48 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 147 | 2466 | 1600000€ | 10884€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 122 | 813 | 385410€ | 3159€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 127 | 837 | 426000€ | 3354€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 460100€ | 3067€ |
2022-09-08 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 513000€ | 3420€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES MOISSONS | 9 | 189 | 390 | 453400€ | 2399€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 160 | 600 | 423800€ | 2649€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES ENFANTS D IZIEU | 4 | 98 | 379 | 255000€ | 2602€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 128 | 755 | 463000€ | 3617€ |
2023-05-16 | 8 | PL ANDRE MAUREL | 2 | 103 | 66 | 210000€ | 2039€ |
2023-02-16 | 357 | LE BARRY | 5 | 131 | 0 | 371000€ | 2832€ |
2021-05-21 | 18 | RUE FRANCOIS ESPITALIER | 6 | 161 | 149 | 410300€ | 2548€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 703 | 345000€ | 3450€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 140 | 450 | 376350€ | 2688€ |
2022-06-16 | 10 | PL ANDRE MAUREL | 3 | 104 | 149 | 383190€ | 3685€ |
2022-12-08 | 7 | AV JEAN MOULIN | 8 | 199 | 552 | 497700€ | 2501€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 121 | 458 | 436000€ | 3603€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 79 | 33 | 302700€ | 3832€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 101 | 550 | 304900€ | 3019€ |
2022-03-17 | 16 | PL ANDRE MAUREL | 6 | 164 | 245 | 320750€ | 1956€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 134 | 450 | 368710€ | 2752€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS CANITROT | 4 | 92 | 34 | 225450€ | 2451€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 143 | 440 | 494400€ | 3457€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DOUVES | 2 | 55 | 34 | 129430€ | 2353€ |
2019-08-20 | 10 | RUE GABRIEL JANY | 3 | 57 | 31 | 148000€ | 2596€ |
2023-05-25 | 5 | RUE JACQUES TATI | 5 | 85 | 239 | 183600€ | 2160€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-26 | 6 | RUE JACQUES TATI | 5 | 101 | 399 | 188700€ | 1868€ |
2022-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 6 | 135 | 121 | 423355€ | 3136€ |
2019-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 382 | 283500€ | 3416€ |
2022-11-30 | 44 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 120 | 509 | 471510€ | 3929€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 132 | 860 | 593000€ | 4492€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE LA PETITE REINE | 4 | 86 | 225 | 313340€ | 3643€ |
2019-12-30 | 25 | RUE GABRIEL JANY | 4 | 100 | 92 | 189000€ | 1890€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2021-02-15 | 7 | CHE DU COTEAU | 5 | 194 | 500 | 510000€ | 2629€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2020-11-03 | 13 | RUE JEAN PINAUD | 5 | 104 | 199 | 108000€ | 1038€ |
2023-02-20 | 6 | CHE D AUGUSTIN | 4 | 82 | 86 | 280000€ | 3415€ |
2020-03-09 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 365 | 255000€ | 3072€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DU COTEAU | 4 | 132 | 309 | 305000€ | 2311€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2021-01-08 | 14 | RUE JEAN-MARIE ARNAUD | 3 | 48 | 112 | 194160€ | 4045€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DU CARRELET | 5 | 134 | 918 | 522000€ | 3896€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2019-06-27 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 156 | 377 | 316400€ | 2028€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 264 | 228472€ | 2511€ |
2020-12-01 | 34 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 458 | 278215€ | 2782€ |
2022-12-07 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 377 | 449000€ | 3621€ |
2023-05-03 | 26 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 5 | 83 | 342 | 238000€ | 2867€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 143 | 574 | 430000€ | 3007€ |
2019-12-20 | 4 | RUE LOUISE LABE | 4 | 126 | 1006 | 433450€ | 3440€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 258 | 313800€ | 3138€ |
2021-06-23 | 10 | CHE DU COTEAU | 4 | 136 | 1000 | 450000€ | 3309€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE BROC | 10 | 281 | 1405 | 1225000€ | 4359€ |
2019-08-29 | 4 | PL GUILLAUME FOURES | 4 | 145 | 438 | 440000€ | 3034€ |